5 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 carrefour Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Renoir à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 324 mètres
- - Collège privé Ozanam à 450 mètres
- - Université de Limoges - Université à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 360 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 450 mètres
Ventes au 5 carrefour Beaupeyrat
Une vente a été recensée au 5 carrefour Beaupeyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 carrefour Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 carrefour Beaupeyrat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 carrefour Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 carrefour Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 carrefour Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 5 carrefour Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur carrefour Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 5 carrefour Beaupeyrat se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 carrefour Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 carrefour Beaupeyrat se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 carrefour Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 carrefour Beaupeyrat est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
