2 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 carrefour Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 344 mètres
- - Collège privé Ozanam à 428 mètres
- - Université de Limoges - Université à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 372 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 carrefour Beaupeyrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 carrefour Beaupeyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 carrefour Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 carrefour Beaupeyrat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 carrefour Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 carrefour Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 carrefour Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 2 carrefour Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur carrefour Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 carrefour Beaupeyrat se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 carrefour Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 carrefour Beaupeyrat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 carrefour Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 carrefour Beaupeyrat est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 carrefour Beaupeyrat à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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