7 impasse de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 et du 13.14 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 209 mètres
- - Limoges Bénédictins à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 676 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 676 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 980 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 643 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 92 mètres
Ventes au 7 impasse de Fontaury
Une vente a été recensée au 7 impasse de Fontaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse de Fontaury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse de Fontaury dans son marché local
Prix du 7 impasse de Fontaury par rapport à la voie
Sur impasse de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 7 impasse de Fontaury se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse de Fontaury se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 impasse de Fontaury est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
