13 impasse de Montplaisir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 impasse de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 impasse de Montplaisir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 74 mètres
- - Limoges Bénédictins à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 882 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 438 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 361 mètres
Ventes au 13 impasse de Montplaisir
Une vente a été recensée au 13 impasse de Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse de Montplaisir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse de Montplaisir dans son marché local
Prix du 13 impasse de Montplaisir par rapport à la voie
Sur impasse de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 13 impasse de Montplaisir se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse de Montplaisir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 impasse de Montplaisir se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 impasse de Montplaisir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 impasse de Montplaisir est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
