8 impasse de Montplaisir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse de Montplaisir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 66 mètres
- - Limoges Bénédictins à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 887 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 427 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de Montplaisir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de Montplaisir dans son marché local
Prix du 8 impasse de Montplaisir par rapport à la voie
Sur impasse de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 impasse de Montplaisir se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de Montplaisir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse de Montplaisir se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse de Montplaisir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 impasse de Montplaisir est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
