13 impasse des Lèzes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 impasse des Lèzes, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 impasse des Lèzes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1012 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 466 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1533 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 570 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 13 impasse des Lèzes
Aucune vente n'a été recensée au 13 impasse des Lèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse des Lèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse des Lèzes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse des Lèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse des Lèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse des Lèzes dans son marché local
Prix du 13 impasse des Lèzes par rapport à la voie
Sur impasse des Lèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 13 impasse des Lèzes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse des Lèzes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 impasse des Lèzes se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Limoges et -0.3 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 13 impasse des Lèzes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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