1 impasse des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 236 mètres
- - Limoges Montjovis à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 686 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des Ruchoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des Ruchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Ruchoux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Ruchoux dans son marché local
Prix du 1 impasse des Ruchoux par rapport à la voie
Sur impasse des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 1 impasse des Ruchoux se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des Ruchoux se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 46.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des Ruchoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
