16 impasse des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 impasse des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 impasse des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0948 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 293 mètres
- - Limoges Montjovis à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 616 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 16 impasse des Ruchoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 impasse des Ruchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 impasse des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 impasse des Ruchoux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 impasse des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 impasse des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 impasse des Ruchoux dans son marché local
Prix du 16 impasse des Ruchoux par rapport à la voie
Sur impasse des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 16 impasse des Ruchoux se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 impasse des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 impasse des Ruchoux se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 impasse des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 impasse des Ruchoux est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 16 impasse des Ruchoux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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