13 impasse Vénassier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 impasse Vénassier, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 impasse Vénassier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 325 mètres
- - Limoges Bénédictins à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 421 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 421 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 999 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 impasse Vénassier
Aucune vente n'a été recensée au 13 impasse Vénassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse Vénassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse Vénassier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse Vénassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse Vénassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse Vénassier dans son marché local
Prix du 13 impasse Vénassier par rapport à la voie
Sur impasse Vénassier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 13 impasse Vénassier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse Vénassier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 impasse Vénassier se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 impasse Vénassier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 impasse Vénassier est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
