3 passage des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 passage des Pénitents Noirs, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 passage des Pénitents Noirs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 155 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 337 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 passage des Pénitents Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 3 passage des Pénitents Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage des Pénitents Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 passage des Pénitents Noirs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage des Pénitents Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage des Pénitents Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage des Pénitents Noirs dans son marché local
Prix du 3 passage des Pénitents Noirs par rapport à la voie
Sur passage des Pénitents Noirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 passage des Pénitents Noirs se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage des Pénitents Noirs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 passage des Pénitents Noirs se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
