2 place Carnot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place Carnot, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 et du 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Carnot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 42 mètres
- - Limoges Montjovis à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1020 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1020 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique à 820 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Carnot dans son marché local
Prix du 2 place Carnot par rapport à la voie
Sur place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 place Carnot se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Carnot se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Carnot est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
