12 place de la République, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 place de la République, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 29.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place de la République, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 130 mètres
- - Limoges Bénédictins à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 476 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 456 mètres
- - Université de Limoges - Université à 582 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 295 mètres
Ventes au 12 place de la République
Les 2 ventes au 12 place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place de la République, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place de la République dans son marché local
Prix du 12 place de la République par rapport à la voie
Sur place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 12 place de la République se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place de la République par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place de la République se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place de la République à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 place de la République est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
