16 place de la République, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 place de la République, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 place de la République, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 93 mètres
- - Limoges Bénédictins à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 508 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 486 mètres
- - Université de Limoges - Université à 637 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 273 mètres
Ventes au 16 place de la République
Les 4 ventes au 16 place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 place de la République, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 place de la République dans son marché local
Prix du 16 place de la République par rapport à la voie
Sur place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 16 place de la République se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 place de la République par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 place de la République se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 place de la République à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 place de la République est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
