4 place des Carmes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 place des Carmes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 30 mètres
- - Limoges Montjovis à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 255 mètres
- - Collège privé Ozanam à 284 mètres
- - Université de Limoges - Université à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 188 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 284 mètres
Ventes au 4 place des Carmes
Les 3 ventes au 4 place des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place des Carmes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place des Carmes dans son marché local
Prix du 4 place des Carmes par rapport à la voie
Sur place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 4 place des Carmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 place des Carmes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place des Carmes se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 16.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 4 place des Carmes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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