4 bis place des Carmes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis place des Carmes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 31 mètres
- - Limoges Montjovis à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 246 mètres
- - Collège privé Ozanam à 290 mètres
- - Université de Limoges - Université à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 181 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis place des Carmes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis place des Carmes dans son marché local
Prix du 4 bis place des Carmes par rapport à la voie
Sur place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 bis place des Carmes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis place des Carmes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis place des Carmes se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis place des Carmes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 bis place des Carmes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
