3 place des Charentes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place des Charentes, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°1 et du 2.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place des Charentes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 271 mètres
- - Limoges Montjovis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1107 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 955 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 878 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 340 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 530 mètres
Ventes au 3 place des Charentes
Une vente a été recensée au 3 place des Charentes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place des Charentes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place des Charentes dans son marché local
Prix du 3 place des Charentes par rapport à la voie
Sur place des Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 3 place des Charentes se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place des Charentes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place des Charentes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 place des Charentes est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
