8 place des Charentes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 place des Charentes, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 place des Charentes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 249 mètres
- - Limoges Montjovis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1052 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 901 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 858 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 289 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place des Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 8 place des Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place des Charentes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place des Charentes dans son marché local
Prix du 8 place des Charentes par rapport à la voie
Sur place des Charentes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 8 place des Charentes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 place des Charentes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 8 place des Charentes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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