12 place des Charentes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 place des Charentes, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place des Charentes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3863 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 219 mètres
- - Limoges Montjovis à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1034 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 920 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 319 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place des Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 12 place des Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place des Charentes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place des Charentes dans son marché local
Prix du 12 place des Charentes par rapport à la voie
Sur place des Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 12 place des Charentes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place des Charentes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.2 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place des Charentes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 place des Charentes est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 12 place des Charentes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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