1 place Gustave Philippon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place Gustave Philippon, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°1 b mais supérieur de 6.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Gustave Philippon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
2 niveaux - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 782 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 731 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 731 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Gustave Philippon
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Gustave Philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Gustave Philippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Gustave Philippon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Gustave Philippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Gustave Philippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Gustave Philippon dans son marché local
Prix du 1 place Gustave Philippon par rapport à la voie
Sur place Gustave Philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 1 place Gustave Philippon se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Gustave Philippon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Gustave Philippon se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Gustave Philippon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place Gustave Philippon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
