14 place Manigne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 place Manigne, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 place Manigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 276 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 466 mètres
- - Université de Limoges - Université à 252 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 276 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 14 place Manigne
Aucune vente n'a été recensée au 14 place Manigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 place Manigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 place Manigne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 place Manigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 place Manigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 place Manigne dans son marché local
Prix du 14 place Manigne par rapport à la voie
Sur place Manigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 14 place Manigne se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 place Manigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 place Manigne se situe 45.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 place Manigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 place Manigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 14 place Manigne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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