4 place Marceau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Marceau, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°6 et du 23.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Marceau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 165 mètres
- - Limoges Montjovis à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 932 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 932 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 722 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 782 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 193 mètres
Ventes au 4 place Marceau
Une vente a été recensée au 4 place Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Marceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Marceau dans son marché local
Prix du 4 place Marceau par rapport à la voie
Sur place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 4 place Marceau se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Marceau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Marceau se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Marceau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 place Marceau est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
