6 place Marceau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place Marceau, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place Marceau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 158 mètres
- - Limoges Montjovis à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 939 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 939 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 715 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 789 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 197 mètres
Ventes au 6 place Marceau
Une vente a été recensée au 6 place Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place Marceau dans son marché local
Prix du 6 place Marceau par rapport à la voie
Sur place Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 6 place Marceau se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place Marceau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place Marceau se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place Marceau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 place Marceau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
