8 place Marceau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 place Marceau, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 place Marceau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 151 mètres
- - Limoges Montjovis à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 945 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 945 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 708 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 797 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Marceau dans son marché local
Prix du 8 place Marceau par rapport à la voie
Sur place Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 8 place Marceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Marceau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 place Marceau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 8 place Marceau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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