21 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Aigueperse, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 117 mètres
- - Limoges Montjovis à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1073 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 922 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique à 560 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 518 mètres
Ventes au 21 rue Aigueperse
Une vente a été recensée au 21 rue Aigueperse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Aigueperse, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Aigueperse dans son marché local
Prix du 21 rue Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 21 rue Aigueperse se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Aigueperse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Aigueperse se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Aigueperse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Aigueperse est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
