23 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Aigueperse, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Aigueperse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 111 mètres
- - Limoges Montjovis à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1077 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 921 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique à 563 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Aigueperse
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Aigueperse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Aigueperse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Aigueperse, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Aigueperse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Aigueperse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Aigueperse dans son marché local
Prix du 23 rue Aigueperse par rapport à la voie
Sur rue Aigueperse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 23 rue Aigueperse se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Aigueperse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Aigueperse se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Aigueperse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Aigueperse est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
