17 rue André Chenier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue André Chenier, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue André Chenier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 723 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 450 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 579 mètres
- - Ecole primaire publique à 177 mètres
Ventes au 17 rue André Chenier
Une vente a été recensée au 17 rue André Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue André Chenier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue André Chenier dans son marché local
Prix du 17 rue André Chenier par rapport à la voie
Sur rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 17 rue André Chenier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue André Chenier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue André Chenier se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.37 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue André Chenier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue André Chenier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 17 rue André Chenier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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