6 rue André Chenier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue André Chenier, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°17 et du 3.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue André Chenier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 760 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 506 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 545 mètres
- - Ecole primaire publique à 206 mètres
Ventes au 6 rue André Chenier
Une vente a été recensée au 6 rue André Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue André Chenier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue André Chenier dans son marché local
Prix du 6 rue André Chenier par rapport à la voie
Sur rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 6 rue André Chenier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue André Chenier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue André Chenier se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.06 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue André Chenier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue André Chenier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
