23 rue André Chenier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue André Chenier, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°17 et du 3.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue André Chenier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 706 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 590 mètres
- - Ecole primaire publique à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue André Chenier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue André Chenier dans son marché local
Prix du 23 rue André Chenier par rapport à la voie
Sur rue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 23 rue André Chenier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue André Chenier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue André Chenier se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue André Chenier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue André Chenier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
