23 rue Balzac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 900 €

de 1 504 € à 2 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue Balzac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°21 et de 0.31 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 23 rue Balzac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0711 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Louyat à 188 mètres
- Limoges Bénédictins à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 430 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 430 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1837 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1272 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 655 mètres
- Ecole Saint Martial à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue Balzac(2 019€)

25 rue Balzac(1 906€)

19 rue Balzac(2 023€)

22 rue Balzac(2 164€)

20 rue Balzac(2 021€)

27 rue Balzac(1 905€)

18 rue Balzac(2 017€)

16 rue Balzac(2 017€)

Prix du 23 rue Balzac dans son marché local

Prix du 23 rue Balzac par rapport à la voie

Sur rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 23 rue Balzac se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Balzac se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 27.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de l'Etoile de Fontaury, 87100 Limoges(2,319 €)

rue André Antoine, 87100 Limoges(2,388 €)

rue Charles Fourier, 87100 Limoges(2,656 €)

rue Frédéric Mistral, 87100 Limoges(2,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.