25 rue Balzac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 906 €

de 1 508 € à 2 586 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 rue Balzac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 et de 0.32 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 25 rue Balzac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0712 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Louyat à 190 mètres
- Limoges Bénédictins à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 425 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 425 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1842 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1281 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 661 mètres
- Ecole Saint Martial à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 25 rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 rue Balzac(1 905€)

23 rue Balzac(1 900€)

22 rue Balzac(2 164€)

29 rue Balzac(2 036€)

21 rue Balzac(2 019€)

20 rue Balzac(2 021€)

31 rue Balzac(2 029€)

19 rue Balzac(2 023€)

Prix du 25 rue Balzac dans son marché local

Prix du 25 rue Balzac par rapport à la voie

Sur rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 25 rue Balzac se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Balzac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Balzac se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de l'Etoile de Fontaury, 87100 Limoges(2,319 €)

rue André Antoine, 87100 Limoges(2,388 €)

rue Charles Fourier, 87100 Limoges(2,656 €)

rue Frédéric Mistral, 87100 Limoges(2,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.