2 rue Belair, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 479 €

de 1 151 € à 1 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Belair, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 rue Belair, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Saint-Etienne à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auzette à 237 mètres
- Limoges Bénédictins à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 594 mètres
- Collège privé Saint Jean à 261 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- Lycée enseignement général privé Saint Jean à 261 mètres
- Ecole maternelle Pont Neuf à 309 mètres
- Ecole élémentaire Pont Neuf à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Belair

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 rue Belair(1 448€)

4 rue Belair(1 560€)

3 rue Belair(1 538€)

17 rue Henri Dumont(1 479€)

15 rue Henri Dumont(1 480€)

25 rue Henri Dumont(1 479€)

31 rue Henri Dumont(1 478€)

20 rue Henri Dumont(1 477€)

Prix du 2 rue Belair dans son marché local

Prix du 2 rue Belair par rapport à la voie

Sur rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 rue Belair se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Belair par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Belair se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.63 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Fontbonne, 87100 Limoges(1,530 €)

rue Henri Dumont, 87100 Limoges(1,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.