4 rue Belair, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Belair, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Belair, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 262 mètres
- - Limoges Bénédictins à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 596 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 266 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Belair
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Belair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Belair, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Belair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Belair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Belair dans son marché local
Prix du 4 rue Belair par rapport à la voie
Sur rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 rue Belair se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Belair par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Belair se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Belair à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Belair est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
