4 rue Belair, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 560 €

de 1 150 € à 2 268 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Belair, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°3 et de 5.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 rue Belair, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Saint-Etienne à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auzette à 262 mètres
- Limoges Bénédictins à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 596 mètres
- Collège privé Saint Jean à 266 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- Lycée enseignement général privé Saint Jean à 266 mètres
- Ecole maternelle Pont Neuf à 333 mètres
- Ecole élémentaire Pont Neuf à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Belair

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Belair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue Belair(1 538€)

2 rue Belair(1 479€)

13 rue Belair(1 448€)

13 rue Henri Dumont(1 476€)

15 rue Henri Dumont(1 480€)

17 rue Henri Dumont(1 479€)

4 rue de Fontbonne(1 557€)

Prix du 4 rue Belair dans son marché local

Prix du 4 rue Belair par rapport à la voie

Sur rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 4 rue Belair se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Belair par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Belair se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Fontbonne, 87100 Limoges(1,530 €)

rue Henri Dumont, 87100 Limoges(1,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.