3 rue Belair, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 152 € à 2 273 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 rue Belair, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 rue Belair, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Saint-Etienne à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auzette à 276 mètres
- Limoges Bénédictins à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 600 mètres
- Collège privé Saint Jean à 268 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Jean à 268 mètres
- Ecole maternelle Pont Neuf à 345 mètres
- Ecole élémentaire Pont Neuf à 360 mètres

Ventes au 3 rue Belair

Une vente a été recensée au 3 rue Belair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2020

145 000 €(1 318 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•110 m²

3 rue Belair, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Belair(1 560€)

2 rue Belair(1 479€)

13 rue Belair(1 448€)

4 rue de Fontbonne(1 557€)

13 rue Henri Dumont(1 476€)

Prix du 3 rue Belair dans son marché local

Prix du 3 rue Belair par rapport à la voie

Sur rue Belair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 3 rue Belair se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Belair par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Belair se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Fontbonne, 87100 Limoges(1,530 €)

rue Henri Dumont, 87100 Limoges(1,514 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Belair

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Belair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.