10 rue Boileau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Boileau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 115 mètres
- - Limoges Montjovis à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1166 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Boileau dans son marché local
Prix du 10 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 10 rue Boileau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Boileau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Boileau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Boileau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Boileau est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 10 rue Boileau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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