5 bis rue Boileau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Boileau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 95 mètres
- - Limoges Montjovis à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1145 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1012 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Boileau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Boileau dans son marché local
Prix du 5 bis rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 5 bis rue Boileau se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Boileau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Boileau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Boileau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Boileau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
