7 rue Boileau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Boileau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 101 mètres
- - Limoges Montjovis à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1152 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 361 mètres
Ventes au 7 rue Boileau
Une vente a été recensée au 7 rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Boileau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Boileau dans son marché local
Prix du 7 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 rue Boileau se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Boileau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Boileau se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Boileau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Boileau est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 7 rue Boileau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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