10 rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Bougainville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 144 mètres
- - Limoges Bénédictins à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1205 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 643 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 356 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Bougainville, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Bougainville dans son marché local
Prix du 10 rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 10 rue Bougainville se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Bougainville se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Bougainville est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
