11 bis rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Bougainville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1172 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 595 mètres
Ventes au 11 bis rue Bougainville
Les 7 ventes au 11 bis rue Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Bougainville, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Bougainville dans son marché local
Prix du 11 bis rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 11 bis rue Bougainville se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Bougainville se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Bougainville est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
