11 rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 29.01 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 22.73 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Bougainville, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 137 mètres
- - Limoges Bénédictins à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1181 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 619 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Bougainville, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Bougainville dans son marché local
Prix du 11 rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 11 rue Bougainville se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Bougainville se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Bougainville est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
