13 bis rue Bougainville, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 29.37 % à celui du n°11 bis0.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Bougainville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 148 mètres
- - Limoges Bénédictins à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1155 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Bougainville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Bougainville dans son marché local
Prix du 13 bis rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 13 bis rue Bougainville se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Bougainville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Bougainville se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Bougainville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Bougainville est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
