4 rue Bourneville, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Bourneville, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Bourneville, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 780 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 516 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 994 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Bourneville
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Bourneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Bourneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Bourneville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Bourneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Bourneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Bourneville dans son marché local
Prix du 4 rue Bourneville par rapport à la voie
Sur rue Bourneville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 4 rue Bourneville se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Bourneville par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Bourneville se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Bourneville à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Bourneville est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 4 rue Bourneville à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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