40 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 729 €

de 1 286 € à 2 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°42 et de 0.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 40 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1561 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vélasquez à 288 mètres
- Limoges Bénédictins à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 300 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 300 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1063 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 300 mètres
- Ecole Saint Martial à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue Champ-Dorat

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue Champ-Dorat dans son marché local

Prix du 40 rue Champ-Dorat par rapport à la voie

Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 40 rue Champ-Dorat se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Champ-Dorat se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Buffon, 87100 Limoges(1,800 €)

rue du Petit Treuil, 87100 Limoges(1,897 €)

rue du Grand Treuil, 87100 Limoges(2,183 €)

rue Venassier, 87100 Limoges(1,992 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue Champ-Dorat

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Champ-Dorat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.