9 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Champ-Dorat, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Champ-Dorat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 220 mètres
- - Limoges Bénédictins à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 459 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 876 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Champ-Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Champ-Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Champ-Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Champ-Dorat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Champ-Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Champ-Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Champ-Dorat dans son marché local
Prix du 9 rue Champ-Dorat par rapport à la voie
Sur rue Champ-Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 9 rue Champ-Dorat se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Champ-Dorat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Champ-Dorat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Champ-Dorat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Champ-Dorat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
