12 rue Clément Ader, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 578 €

de 1 166 € à 1 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue Clément Ader, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 rue Clément Ader, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Brégère.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joinville à 128 mètres
- Limoges Bénédictins à 1517 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 417 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 417 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2217 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1662 mètres
- Ecole maternelle La Brégère à 302 mètres
- Ecole élémentaire La Brégère à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue Clément Ader(1 521€)

14 rue Clément Ader(1 586€)

16 rue Clément Ader(1 582€)

13 rue Clément Ader(1 586€)

7 rue Clément Ader(1 614€)

6 rue Clément Ader(1 682€)

18 rue Clément Ader(1 418€)

4 rue Clément Ader(1 749€)

Prix du 12 rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 12 rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 12 rue Clément Ader se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Clément Ader se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Hélène Boucher, 87100 Limoges(1,830 €)

allée Roland Garros, 87100 Limoges(1,953 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,856 €)

rue Montgolfier, 87100 Limoges(1,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.