30 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 464 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 353 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Clément Ader, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 30 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 30 rue Clément Ader se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Clément Ader se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Clément Ader à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Clément Ader est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
