45 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°50 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 45 rue Clément Ader, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Brégère.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 293 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 471 mètres
- - Ecole Saint Martial à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Clément Ader, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 45 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 45 rue Clément Ader se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Clément Ader par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Clément Ader se situe 18 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
