6 rue Clément Marot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Clément Marot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 39 mètres
- - Limoges Montjovis à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 496 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 496 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 388 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Clément Marot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 6 rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 6 rue Clément Marot se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Clément Marot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Clément Marot se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Clément Marot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Clément Marot est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
