10 rue d'Alger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue d'Alger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 122 mètres
- - Limoges Montjovis à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 869 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 737 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 174 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 401 mètres
Ventes au 10 rue d'Alger
Les 5 ventes au 10 rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue d'Alger, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue d'Alger dans son marché local
Prix du 10 rue d'Alger par rapport à la voie
Sur rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 10 rue d'Alger se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue d'Alger se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue d'Alger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue d'Alger est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
