16 rue d'Alger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 27.73 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue d'Alger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0318 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 89 mètres
- - Limoges Montjovis à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 872 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 769 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 216 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue d'Alger, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue d'Alger dans son marché local
Prix du 16 rue d'Alger par rapport à la voie
Sur rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 16 rue d'Alger se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue d'Alger se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue d'Alger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue d'Alger est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
