5 rue d'Alger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°3 et du 3.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue d'Alger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 111 mètres
- - Limoges Montjovis à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 859 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 707 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 812 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 143 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 370 mètres
Ventes au 5 rue d'Alger
Une vente a été recensée au 5 rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue d'Alger, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue d'Alger dans son marché local
Prix du 5 rue d'Alger par rapport à la voie
Sur rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 5 rue d'Alger se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue d'Alger se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue d'Alger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue d'Alger est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
